购买商品房后温州公积金的提取额度如何计算?

　　新购买了一套商品房，温州公积金的提取额度怎么计算？

　　答：职工因购买自住住房申请提取住房公积金的，提取额度不得超过所提供的购房发票金额，并受以下三个条件限制：

　　（1）本人及其配偶、父母、子女累计提取的总额不得超过购买该自住住房所支出的房款总额;

　　（2）提取和贷款总金额不得超过购买该自住住房所支出的房款总额;

　　（3）已办理个人住房公积金贷款（含公转商贴息贷款）且未结清的职工，申请提取时，主借款人缴存账户中应留存不少于12个月的贷款登记时的月缴存额。

　　拓展：温州首套房申请住房公积金贷款首付比例是多少？

　　根据温州市现行贷款相关法规，职工连续正常缴存住房公积金满6个月（含以上），且符合其他贷款条件的，可携带相关资料向相关住房公积金管理机构提出办理个人住房公积金贷款申请。

　　首付比例

　　缴存职工家庭购买、建造、翻建、大修首套自住住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　贷款利率

　　从年10月1日起，温州首套个人住房公积金5年以下（含5年）和5年以上贷款利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　贷款额度

　　公积金贷款的额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数（贷款额度计算至千元，取千元整数）。公积金具体贷款额度与公积金个人账户余额有关，也与缴存年限、年龄、所购房屋总价、房龄、购房所在地、家庭住房套数等众多因素有关。